De gemeentelijke woonlasten voor huiseigenaren stijgen dit jaar gemiddeld met 52 euro tot 925 euro. Dat is een stijging van zes procent. Voor huurders bedraagt de stijging 3,2 procent. Vooral de onroerendezaakbelasting (ozb) stijgt sterk.
Dit blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van COELO, Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden van de Rijksuniversiteit Groningen. COELO onderzocht de 39 grootste gemeenten, waar 41 procent van de bevolking woont. De sterke stijging voor huiseigenaren komt vooral omdat Amsterdam, Den Haag en Utrecht de ozb met meer dan twintig procent verhogen. Gemiddeld stijgt de ozb met 9,1 procent.
De rioolheffing (9 euro, 4,8 procent) en de afvalstoffenheffing (16 euro, 4,5 procent) stijgen minder sterk.
Huurders betalen gemiddeld 414 euro aan lokale heffingen. Dat is 13 euro meer dan in 2022, een stijging van 3,2 procent. Die lagere stijging komt niet alleen doordat huurders geen ozb betalen. Ook de rioolheffing stijgt voor huurders minder sterk (1 euro, 2,2 procent) dan voor huiseigenaren.
De grote steden verhogen de ozb fors omdat zij in 2023 een lagere uitkering uit het gemeentefonds ontvangen. In Amsterdam en Den Haag blijft ondanks de verhoging het gemiddeld betaalde bedrag aan ozb lager dan het gemiddelde in alle onderzochte gemeenten. Utrecht vindt het redelijk om een hogere ozb te rekenen omdat de waarde van woningen de afgelopen jaren harder is gestegen dan de belasting op woningen.
Duurste gemeenten
De lokale woonlasten voor huiseigenaren zijn het hoogst in Leiden (1217 euro), Groningen (1117 euro), Sittard-Geleen (1108 euro), Delft (1078 euro) en Utrecht (1057 euro). Voor huurders zijn dit Leiden (673 euro), Zaanstad (639 euro), Alphen aan den Rijn (597 euro), Lelystad (592 euro) en Westland (566 euro).
De laagste lokale lasten zijn er in Tilburg (704 euro), Alkmaar (748 euro), Den Bosch (781 euro), Ede (787 euro) en Dordrecht (809 euro). Huurders zijn voordelig uit in Nijmegen (35 euro), Eindhoven (289 euro), Zwolle (292 euro), Apeldoorn (292 euro) en Ede (299 euro).
Huiseigenaren in Nijmegen betalen gemiddeld het meest aan ozb: 782 euro. In nog eens vier gemeenten betalen huiseigenaren gemiddeld meer dan 500 euro: Sittard-Geleen (518 euro), Zoetermeer (531 euro), Leiden (544 euro) en Groningen (587 euro).
In Alkmaar betalen huiseigenaren gemiddeld het minst aan ozb: 242 euro, gevolgd door Den Haag (250 euro), Breda (281 euro), Rotterdam (282 euro) en Tilburg (290 euro).
De afvalstoffenheffing is het hoogst in Den Haag (460 euro), gevolgd door Amsterdam (459 euro) en Leiden (449 euro). Nijmegen is met 35 euro verreweg het goedkoopst, gevolgd door Ede (247 euro) en Assen (264 euro).
Bron: Coelo
