Mag je een woning onder de WOZ-waarde verkopen aan een (klein)kind? Hoe kun je zoiets netjes regelen, zonder dat je op onnodige kosten wordt gejaagd?
Onder de WOZ-waarde verkopen? Dat is lastig. De Belastingdienst houdt de huisverkopen in de gaten. Als er dan huizen voor opvallend lage prijzen verkocht worden, gaan er wel belletjes rinkelen en kan er een onderzoek volgen. Ook notarissen zullen de verkoper daar op wijzen bij het opmaken en passeren van een akte.
Maar u mag het huis natuurlijk wel goedkoper dan de WOZ-waarde van de hand doen. Dat kunt u keurig regelen door bij de notaris ook een schenkingsakte te laten opmaken. En er zijn mogelijkheden om belastingvrij aan kinderen te schenken. Totdat de kinderen 40 jaar oud zijn is de zogeheten jubelton dan een aantrekkelijke manier. U mag ruim een ton schenken, mits het geld gebruikt wordt voor de aanschaf van een eigen woning.
Maar vergeet niet: de WOZ-waarde is voor de Belastingdienst een belangrijke grens en dé norm. Meestal loopt de WOZ-waarde trouwens wat achter bij de marktprijs, maar als het om de fiscus gaat, mag u in princepe gewoon met de WOZ-waarde rekenen.