Hoewel Nederlanders de afgelopen twee jaar ruim 29 miljard extra hebben afgelost op de hypotheek, heeft dit niet geleid tot een flinke daling van het aantal onderwaterhypotheken. Slechts 6 miljard euro ging naar onderwaterhypotheken.
Dit blijkt uit cijfers van De Nederlandsche Bank (DNB). Het aantal onderwaterhypotheken - huizen waarbij de waarde kleiner is dan de uitstaande schuld - daalde de afgelopen twee jaar van 1,3 miljoen naar 0,96 miljoen. In enkele steden en regio’s zoals Amsterdam en Utrecht zijn veel hypotheken weer boven water gekomen doordat de huizenprijzen flink stegen. In andere regio’s liggen de huizenprijzen nog op het niveau van 2013, zodat er geen vermindering is van de onderwaterproblematiek.
De komende jaren zullen de huizenprijzen blijven stijgen, maar uit berekeningen van DNB blijkt dat desondanks een deel van de huizen onder water blijft. Als de huizenprijzen jaarlijks met twee à drie procent stijgen, zullen over vijf jaar nog steeds 250 tot 350 duizend huizen onder water staan.
Extra aflossingen
Vorig jaar is er achttien miljard euro extra afgelost en in 2013 elf miljard. DNB verklaart dit door de lage spaarrente, waardoor extra aflossen vaak aantrekkelijker is dan sparen. Het grootste deel van de extra aflossingen is gedaan door oudere huishoudens. Ook huishoudens die een relatief hoge hypotheekrente betalen, hebben vaker extra afgelost.