De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verruimt de mogelijkheden voor senioren die tien jaar of minder voor hun AOW zitten. Daardoor wordt het voor ouderen makkelijker om een hypotheek af te sluiten.
Nu hebben veel ouderen die willen verhuizen nog problemen om een nieuwe hypotheek te krijgen, terwijl die vaak veel goedkoper wordt dan de hypotheek die ze al hebben. Ouderen gaan namelijk meestal kleiner wonen. Maar geldverstrekkers kijken bij een nieuwe hypotheek voor ouderen naar de werkelijke maandlasten en zien hun doordat het inkomen na het pensioen als onzeker. Wat de NHG betreft, mogen geldverstrekkers daar dus soepeler mee omgaan.
Om in aanmerking te komen voor NHG mag een huis niet duurder zijn dan 265.000 euro. Ook moeten de maandlasten lager worden dan bij de oude hypotheek en moet de rente voor minimaal twintig jaar worden vastgezet.