Er moet meer echte concurrentie op de hypotheekmarkt komen, zodat de hypotheekrente nog wat verder naar beneden kan. De winstmarges van de banken zijn de laatste maanden weer gestegen ten koste van de consument.
Wat ontbreekt op de hypotheekmarkt is volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) concurrentie. Door het ontbreken van die concurrentie zijn de winstmarges de afgelopen maanden weer opgelopen. De Universiteit van Amsterdam heeft voor de VEH berekend dat tussen juni en november 2015 de winstmarge is gestegen van 0,25 procent naar 0,46 procent. Ogenschijnlijk is er meer concurrentie op de hypotheekmarkt, door het toegenomen aantal aanbieders. Maar dat is volgens de VEH echter maar schijn. De Rabobank en ABN Amro bouwen hun positie op de hypotheekmarkt af, zodat de nieuwe aanbieders ruimte hebben om een positie in te nemen zonder dat er op prijs geconcurreerd hoeft te worden.
Fair tarief
De Rabobank vindt echter dat ze een ‘fair tarief’ aanbieden en de ING twijfelt aan de rekenmethode van de onderzoekers. Maar de VEH heeft wel een punt als we onze hypotheekrente vergelijken met Duitsland. In Duitsland bedraagt de tienjaars vaste hypotheekrente bij een 100% financiering 1,8 procent tot 1,9 procent, tegenover 2,5 procent in Nederland. De VEH wil echte concurrentie met aanbieders die genoegen nemen met een lagere winstmarge, zodat de andere aanbieders mee moeten en de consument de winnaar blijkt.
- Vereniging Eigen Huis