Mijn man en ik zijn beiden gepensioneerd. Nu wil onze dochter ons huis kopen, waarna wij het vervolgens van haar huren. Maar hoe gaat het dan als een van ons overlijdt? Krijgen we dan het pensioen van de overleden partner doorbetaald en hebben we ook nog recht op een weduwnaar- of weduwenpensioen? Het is natuurlijk heel belangrijk dat de achtergeblevene de maandelijkse (hoge) huur kan blijven betalen!
Paul van der Kwast, financieel planner in Amsterdam:
Het verkopen van het huis aan een kind terwijl u er zelf blijft wonen, klinkt vaak gunstiger dan het in werkelijkheid is. U moet, zoals u al schrijft, een vrij hoge huur betalen, die gekoppeld is aan de WOZ-waarde van de woning. Doet u dat niet, dan betaalt uw dochter na jullie overlijden alsnog erfbelasting over een deel van de woning. Verder moet uw dochter bij de aankoop 10,4 procent overdrachtsbelasting betalen – vanaf 2026 wordt dat 8 procent.
Ten slotte valt de woning voor haar in box 3, waarover zij elk jaar ongeveer 2 procent belasting moet betalen. De vraag is of dat de moeite waard is, en of degene die achterblijft dat kan betalen. Als een van u beiden overlijdt, vervalt zijn of haar pensioen. Wel krijgt de langstlevende per direct een levenslang nabestaandenpensioen. Tenminste, als de overleden partner daar bij zijn of haar pensionering voor heeft gekozen. Dat kunt u navragen bij uw pensioenfonds(en). Het nabestaandenpensioen bedraagt maximaal 70 procent van het pensioen dat de partner zelf kreeg, maar kan dus ook minder zijn.
