Ik heb gelezen dat de prijzen van de huizen niet veel verder meer kunnen zakken. Weet u een manier om te controleren of iemand een redelijke prijs vraagt, die dus past bij deze tijd?
Dat is natuurlijk een moeilijke vraag. Er gaat geen belletje rinkelen, als de prijs van een huis op het laagste niveau is aangeland. Bovendien: wie het onderste uit de kan wil…
Vergelijken is moeilijk. Veel huizen lijken op het eerste gezicht wel op elkaar, maar ligging en staat van onderhoud bepalen uiteindelijk toch de prijs. Maar u zou het maandbedrag van de hypotheek kunnen vergelijken met de huurprijs van een soortgelijke woning. Dus als u voor een hypotheek van 200 000 euro, maandelijks netto 700 euro moet betalen, zou u moeten nagaan voor welk huis een verhuurder rond de 700 euro kale huur vraagt. Dat kunt u ook op de huizensite Funda zien, waar meer dan 30 000 woningen te huur staan. Let er wel op dat vooral de buurt overeenkomt met het huis dat u op het oog heeft, want die is erg bepalend voor de waarde van uw huis.
Overigens is het niet zo dat de afgelopen jaren alle huizen met zo’n beetje hetzelfde percentage in waarde gedaald zijn. De prijs van gemiddelde woningen in goede buurten, is veel minder hard gedaald dan die van huizen boven de vijf ton, met allemaal toeters en bellen eraan.
- geldenrecht.nl
