Of gaan de huren nu flink omhoog?
We zijn van plan om onze woning te verkopen en te gaan huren. Nu hebben we gehoord dat door huurverhoging de huur sterk kan stijgen. Dat vinden we een onrustig idee omdat we dan niet weten hoe lang van we met ons vrijgekomen geld kunnen doen. Klopt dat van die huurverhoging?
Ja, wanneer uw nieuwe woning een huur heeft die boven de grens van de sociale huurwoningen ligt, dan is de verhuurder vrij om zelf te bepalen wat de huurverhoging zal zijn. Die grens ligt sinds 1 januari 2012 op € 664,66 kale huur per maand. De huur voor de sociale huurwoningen wordt door de minister vastgesteld en bedraagt per 1 juli maximaal 2,3 procent. Er is nieuwe wetgeving in de maak om bij huishoudens die samen een inkomen hebben van meer dan € 43.000 per jaar een extra huurverhoging te kunnen toepassen van maximaal 5 procent. De maximale huurverhoging komt voor hen dan op 7,3 procent.
Om in aanmerking te kunnen komen voor een sociale huurwoning mag het verzamel huishoudinkomen overigens voor nieuwe huurders niet hoger zijn dan € 34.085 per jaar.
Denkbeeldig is uw angst niet, want een maandhuur nu van € 800 is bij een huurverhoging van 3 procent per jaar na tien jaar € 1075 per maand. Vreest u de huurverhogingen in de vrije sector, dan is kopen van een nieuwe woning wellicht een betere optie. U hebt dan uw geld niet vrij, maar hoeft zich ook geen zorgen te maken over steeds hogere woonlasten.
