Hypotheek afsluiten straks niet zo eenvoudig
Honderdduizenden 50-plussers dreigen in de problemen te komen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Ze hebben vaak niet of nauwelijks afgelost op hun oude hypotheek.
Een aflossingsvrije hypotheek lijkt gunstig, want niet aflossen houdt de maandlasten laag. En op het huis zit met dank aan de gestegen huizenprijzen in veel gevallen weer overwaarde. De hypotheekschuld is dus lager dan de waarde van het huis. Zo lijkt ter weinig aan de hand. Zo’n 700.000 mensen hebben een (gedeeltelijke) aflossingsvrije hypotheek.
Maar als de hypotheek binnenkort afloopt, moet óf het huis verkocht worden, óf er moet een nieuwe lening worden afgesloten. Dat laatste kan voor serieuze problemen zorgen. Want die overwaarde telt in principe niet mee bij de beoordeling van een nieuwe hypotheek, waarschuwt ING. Banken kijken naar het inkomen. Juist dat inkomen gaat op latere leeftijd vaak achteruit. Bijvoorbeeld door minder werken, of pensionering.
Uit onderzoek van Kantar TNS blijkt dat 50-plussers weinig benul hebben van de ernst van hun situatie. 87 procent voelt zich comfortabel met hun huis en hypotheek blijkt uit een onderzoek door Kantar TNS in opdracht van ING. Dankzij hun aflossingsvrije hypotheek hebben ze lage maandlasten. Aflossen en sparen is daarom niet nodig vindt de helft van deze groep huizenbezitters. De helft van de 50-plussers heeft niet of nauwelijks vermogen opgebouwd om de hypotheek af te lossen. En een nieuwe hypotheek zal geen probleem zijn denken de oudere huizenbezitters.
ING adviseert de huizenbezitters op tijd met de bank of de hypotheekadviseur te bekijken of ze straks nog voor een nieuwe hypotheek in aanmerking komen. Als blijkt dat het toekomstig inkomen te laag is voor een nieuwe hypotheek, kan de klant bijvoorbeeld nu al extra gaan aflossen.