Betaal niet te veel huur

Huizen met een kale huur tot €720,42 per maand zijn sociale huurwoningen. Ieder jaar stelt de overheid vast met hoeveel procent de huur van sociale huurwoningen maximaal mag stijgen. Voor mensen met een inkomen onder de €42.436 per jaar is dat per 1 juli maximaal 4,1%. Voor hogere inkomens 5,6%. “Kijk ook even of je in aanmerking komt voor huurtoeslag”, zegt Trip.

Voor sociale huurwoningen geldt een puntensysteem om te toetsen of de huur niet te hoog is. “Dat gaat heel simpel met de checklist op www.huurcommissie.nl.” Wie te veel huur betaalt, kan bij de verhuurder vragen om huurverlaging.

“Als de verhuurder dat niet doet, kun je naar de Huurcommissie. Die onderzoekt de situatie en doet een bindende uitspraak. Dat is een eenvoudige procedure.” De Huurcommissie inschakelen kost €25. “Als je in het gelijk wordt ­gesteld, krijg je dat geld terug.” 

Het klinkt mooi: het huis verkopen en een appartement huren. Maar vaak kom je dan in de vrije sector terecht. Daar geldt het punten­systeem niet. Trip: “Mensen zijn vaak blij als ze iets geschikts vinden. Ze zijn dan geneigd om vrij veel te ­betalen. Maar kun je je die hoge huur ­permitteren? Ook over vijf of tien jaar?”

Bovendien gelden in de vrije sector geen regels voor huurverhoging. “Kijk wat er in het huurcontract staat. Met hoeveel procent gaat de huur omhoog?” Soms staat dat niet in het contract. “Om nare ­verrassingen te voorkomen is het verstandig om vast te leggen wat de maximale verhoging per jaar mag zijn”, adviseert Trip. Meestal brengt de verhuurder bij appartementen in de vrije sector ook maandelijkse servicekosten in rekening. Dat bedrag komt ­boven op de huur. 

“De verhuurder mag alleen werkelijke kosten in rekening brengen. Op servicekosten mag hij geen winst maken. Dus als je het idee hebt dat de servicekosten hoog zijn, kan het geen kwaad om te ­informeren hoe dat bedrag tot stand gekomen is.”