Een te hoge WOZ-waarde is vervelend, want dat resulteert in hogere lokale belastingen. Veel mensen tekenen daarom bezwaar aan tegen een te hoge WOZ-waarde. Een te lage WOZ-waarde kan ook vervelend zijn, bijvoorbeeld bij het verkopen van het huis. Tegen een te lage waarde kun je echter geen officieel bezwaar aantekenen.
De waarderingskamer adviseert huiseigenaren om bij een te lage WOZ-waarde informeel contact op te nemen met de gemeente via een telefoontje, e-mail of brief. De waarderingskamer is de organisatie die de uitvoering van de wet-WOZ controleert. In een informeel telefoongesprek kan een huiseigenaar gemakkelijk uitleggen waarom de WOZ-waarde onjuist is en kan de gemeente snel tot een oplossing komen. De waarderingskamer vindt dat een gemeente bezwaar tegen een te lage waarde inhoudelijk dient te beoordelen. Blijkt de waarde daadwerkelijk te laag ingeschat, dan krijgt de huiseigenaar een nieuwe, hogere WOZ-waarde nadat de gemeente heeft geverifieerd dat hij begrijpt dat hij daardoor meer belasting gaat betalen.
Formeel bezwaarschrift
Formele bezwaarschriften tegen een te lage WOZ-waarde worden niet-ontvankelijk verklaard, maar de waarderingskamer vindt wel dat de gemeente inhoudelijk naar het bezwaar moet kijken. Is de WOZ-waarde te hoog vastgesteld, dan moet er een verlaging volgen, ook al wordt het bezwaarschrift niet-ontvankelijk verklaard. Later dit jaar wordt een wet van kracht die het mogelijk maakt om ook bij een te lage WOZ-waarde een officiële bezwaarprocedure te beginnen.
Bron: Waarderingskamer en Vereniging Eigen Huis