Sinds 1 mei is de WOZ-waarde in het woningwaarderingssysteem beperkt. Voor woningen met meer dan 141 punten mogen de punten vanwege de WOZ-waarde niet meer dan 33 procent van het puntentotaal bedragen.
Dat meldt de Woonbond. Het gevolg van de beperking is dat sommige huurwoningen een lagere maximale huurprijs krijgen. Huurders in een sociale huurwoning bij wie de feitelijke huurprijs onder de nieuwe maximale huurprijs ligt, hebben recht op huurverlaging.
Door de aanpassing blijven ongeveer 23.000 woningen in de sociale sector. Zonder aanpassing zouden deze woningen bij nieuwe verhuur naar de vrije sector zijn gegaan. Ook komen ongeveer 15.000 vrijesectorwoningen op termijn in de sociale sector. Het verschuiven van vrije sector naar sociale sector vindt alleen plaats bij nieuwe verhuur. Een huurder in een vrije sector woning heeft geen voordeel als de nieuwe maximale huurprijs tot onder de liberalisatiegrens daalt.
Op de site van de Huurcommissie kunnen huurders de maximale huurprijs van hun woning controleren.
https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/nieuwe-huu…;
- Woonbond