Voorspellen is moeilijk, zeker als het om de toekomst gaat. Die stelling wordt weer bewezen nu blijkt dat banken de afgelopen jaren geen betrouwbare voorspelling konden doen over de ontwikkeling van de huizenprijzen.
Dit blijkt uit een onderzoek en analyse van woningmarktcijfers.nl naar de prognoses die Rabobank vanaf eind 2008 heeft gepubliceerd. De voorspellingen van de bank zijn vergeleken met de gerealiseerde verkoopprijzen. Dan blijken die voorspellingen niet zo goed. Andere banken doen het niet beter dan de Rabobank, zodat ook deze voorspellingen met een korrel zout genomen moeten worden.
Stabiele prijzen
Volgens woningmarktcijfers.nl zijn de huizenprijzen al ongeveer 10 maanden op een stabiel niveau van gemiddeld €215.000. In het eerste half jaar van 2012 lag de prijs voor een huis zo’n €20.000 hoger. De cijfers die het CBS en Kadaster iedere maand publiceren over de huizenprijzen maken een vergelijking met de voorgaande maand en met dezelfde maand een jaar eerder.
Aangezien de prijzen vorig jaar hoger lagen dan nu verwacht woningmarktcijfers.nl dat CBS en Kadaster de komende twee maanden een daling laten zien. De periode daarna zouden de prijzen kunnen stijgen, dankzij de lagere hypotheekrente en het stijgende consumentenvertrouwen. De toekomst zal leren of de glazen bol van woningmarktcijfers.nl beter is dan die van de banken.
- geldenrecht.nl
