Op 1 juli is de jaarlijkse huurverhoging. Dit jaar is de maximale huurverhoging mede afhankelijk van het inkomen. Huurders met een hoger inkomen kunnen meer huurverhoging krijgen dan huurder met een lager inkomen, ook als ze in een vergelijkbare woning wonen.
De extra huurverhoging, ook wel ‘gluurverhoging’ genoemd, is gebaseerd op het inkomen van 2011. De Woonbond vreest dat de Belastingdienst fouten heeft gemaakt bij het aanleveren van de inkomensgegevens, waardoor verhuurders ook fouten zullen maken bij het aanzeggen van de huurverhoging. Het is daarom erg verstandig om de voorgestelde huurverhoging kritisch te bekijken en na te rekenen. Klopt de huurverhoging niet, dan kunt u bezwaar maken.
Verhoging controleren
De Woonbond en ook de Rijksoverheid hebben op internet een programma geplaatst om de huurverhoging te controleren. Bij een inkomen tot €33,614 mag de huurverhoging maximaal 4% zijn. Bij een inkomen tot €43.000 is dat 4,5% en bij een hoger inkomen is dat 6,5%. Ook geldt er voor iedere woning een maximum huur. De hoogte daarvan is afhankelijk van het aantal punten in het woningwaarderingsstelsel. Deze regels gelden niet voor geliberaliseerde woningen.
Bezwaar maken
Als de huurverhoging niet klopt kunt u bezwaar maken met het Bezwaarschrift jaarlijkse huurverhoging. Dit formulier kunt u downloaden bij de huurcommissie. U moet het formulier voor 1 juli invullen en inleveren bij uw verhuurder. De huurcommissie doet vervolgens uitspraak. Tot de uitspraak betaalt u de oude huur.
Bron:
www.woonbond.nl/huurverhoging/perjuli2013/
- geldenrecht.nl
