Sinds kort is een nieuwe prijsvechter actief op de hypotheekmarkt. Een overstap kan duizenden euro's voordeel opleveren.
Aan het front van de hypotheekrente is het al maanden relatief rustig. De rente is de laatste maanden wel gezakt, met name voor wie deze langer vast wil zetten.
[[adsense]]
Dat is goed nieuws voor wie een hypotheek wil afsluiten of zijn huidige hypotheek moet verlengen. Het is echter maar afwachten hoe lang deze lage rente standhoudt, aangezien internationale ontwikkelingen (eurocrisis met Griekenland en andere Zuid-Europese landen) daar invloed op hebben.
Maar de echte concurrentiestrijd is de laatste tijd op de Nederlandse hypotheekmarkt ver te zoeken. Eind vorig jaar leek Argenta als prijsvechter de markt wakker te schudden, maar dat heeft weinig effect gehad. Nu gaat een andere buitenlandse bank proberen voet aan de grond te krijgen in onze hypotheekmarkt. Natuurlijk gaat dat gepaard met een lage rente, een nieuwkomer moet immers wel iets aantrekkelijks bieden.
De Duitse Volksbank Emmerich-Rees gaat de strijd met de Nederlandse gevestigde orde aan sinds 1 oktober. De rentetarieven die de bank in rekening gaat brengen, zouden minimaal 0,45% lager liggen dan de andere banken hanteren. De bank gaat voor niet-NHG hypotheken met een bedrag van minimaal € 265.000. Daarnaast kan er bij deze Duitse hypotheken geen gebruik gemaakt worden van de in Nederland zo populaire constructies waarbij er kapitaal opgebouwd wordt voor latere aflossing. Bij deze hypotheken moet u maandelijks daadwerkelijk aflossen op de lening. Bovendien is de maximale verstrekking 90% van de executiewaarde, waardoor volledige financiering niet mogelijk is.
Buiten de voorwaarden die gelden om in aanmerking te komen voor zo’n goedkope Duitse hypotheek, is het ook belangrijk om goed te kijken naar de voorwaarden die gelden als de hypotheek eenmaal loopt. Hoe zit het met de mogelijkheden om tussentijds op te zeggen, en om extra af te lossen? Een andere relevante vraag is wat u zelf verwacht van de positie van deze bank in Nederland. Wanneer deze even snel hier binnen komt vallen en na een jaar weer inactief wordt, is de kans groot dat u bij verlenging van uw rentevastperiode de hoofdprijs betaalt.
Staar u niet blind op de lage rente, maar vergelijk tarieven én voorwaarden.
- geldenrecht.nl
