Starters op de woningmarkt kunnen rekenen op veel belastingvoordeel. Tijdelijk betalen ze minder overdrachtsbelasting en lenen bij de ouders of grootouders is fiscaal zeer aantrekkelijk.
Op 1 juli kondigde het kabinet de verlaging van de overdrachtsbelasting al aan: het tarief van 6% wordt één jaar lang verlaagd naar 2%. Deze verlaging gaat met terugwerkende kracht in voor woningen die bij de notaris zijn overgedragen op en na 15 juni 2011. De verlaging geldt tot 1 juli 2012.
Extra voordeel starters
Met de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting wil het kabinet het vertrouwen in de huizenmarkt herstellen en een impuls geven aan de economische groei. Bij een woning met een koopprijs van € 200.000 leidt de verlaging van de overdrachtsbelasting al tot een voordeel van € 8.000. Hierdoor hoeft er bij de aankoop van het huis minder geld te worden geleend.
Netwerk notarissen wijst er bovendien op, dat er extra belastingvoordeel kan worden bereikt als de ouders van een koper geld uitlenen of geld schenken. Als aan de voorwaarden wordt voldaan, kan de rente die een kind aan zijn ouders over die lening betaalt, worden afgetrokken als hypotheekrente. Het is verstandig een lening vast te leggen in een notariële akte.
Bovendien mag een ouder aan een kind dat nog geen 35 jaar is (of een partner heeft die jonger is dan 35 jaar) ruim € 50.000 belastingvrij schenken.
Ouders kunnen natuurlijk ook kiezen voor de combinatie van schenken en geld lenen aan hun kind om zoveel mogelijk belastingvoordeel te halen. Daarbij is het wel verstandig om de afspraken door een ter zake deskundige notaris vast te leggen, om gedoe achteraf te voorkomen.
- geldenrecht.nl
