Ik ben van plan te verhuizen naar een andere huurwoning. De vorige huurder betaalde €490 per maand, maar ik kreeg bericht van de verhuurder dat hij €631 per maand gaat vagen. Is zo’n forse huurverhoging toegestaan?
Waarschijnlijk wel. De maximale huur voor een woning wordt vastgesteld via een puntensysteem. Hoe meer punten, des te hoger de maximale huur. In zogeheten schaarstegebieden krijgen huurwoningen sinds kort 15 of zelfs 25 punten extra, waardoor de maximale huur flink omhoog is gegaan. Bij een zittende huurder kan de verhuurder de huur niet zomaar verhogen tot de nieuwe maximale huur, omdat hij zich aan de jaarlijkse wettelijke huurverhoging moet houden. Die is gemiddeld een paar procent. Een zittende huurder merkt daardoor weinig tot niets van de verandering. Bij een nieuwe huurder mag de verhuurder de nieuwe, hoge maximale huur wel vragen. Dat verklaart de forse stijging. Voor de zekerheid kunt u aan de hand van het puntensysteem uitrekenen of de huur klopt. Is de huur te hoog, dan vraagt u bij uw verhuurder huurverlaging aan. Gaat hij daar niet mee akkoord, dan kunt u de huurcommissie inschakelen.
- geldenrecht.nl
