Ik sta op het punt een huis te kopen en wil graag nog onder de huidige wetgeving mijn hypotheek afsluiten. Nu hoorde ik dat dit kan, als ik voor 31 december 2012 nog een voorlopige koopovereenkomst heb getekend. Mijn bank heeft gezegd dat de hypotheek dan nog niet rond is, maar dat de hypotheek die dan begin 2013 nog wordt afgesloten wel onder het overgangsregime valt. Klopt dat?
Ja, dat klopt. Er zijn echter wel enkele voorwaarden aan verbonden. Het voorlopige koopcontract moet zowel door de koper als door de verkoper zijn ondertekend. De eigendomsakte (akte van levering/overdracht) hoeft dus niet voor 1 januari 2013 te zijn gepasseerd. In de voorlopige koopovereenkomst de koopprijs in vermeld zijn. U kunt wel de gebruikelijk bedingen in opnemen zoals de driedaagse bedenktijd en het voorbehoud van financiering. Door dit laatste kunt u de financiering die dan pas in 2013 wordt verstrekt nog onder het overgangsregime laten vallen. Dat betekent dat de hypotheek nog aflossingsvrij mag zijn.
Als u nog voor 31 december een hypotheek wilt afsluiten, kunt u gebruikmaken van de Geld & Recht hypotheekvergelijker.
- geldenrecht.nl
