Het wil nog steeds niet erg vlotten met de prijs van koopwoning. Dat schrijven economen van de Rabobank in het onlangs verschenen Kwartaalbericht Woningmarkt.
In het tweede kwartaal van dit jaar bereikte de markt voor bestaande koopwoningen wat betreft prijs en verkoopaantallen een nieuw dieptepunt. De verwachting is dat de huizenprijzen dit jaar met 2% zullen dalen. Naar verwachting zal de recente verlaging van de overdrachtsbelasting de huizenverkoop wel stimuleren. Maar het effect zal slechts tijdelijk zijn. Ook voor volgende jaar is de Rabobank niet optimistisch met een prognose van een prijsdaling van nog eens 2,5%.
De verdere toename van het aantal te koop staande woningen, geeft aan dat kopers en verkopers maar moeizaam overeenstemming kunnen bereiken. In het tweede kwartaal vonden er 29.532 transacties plaats. Dat is 7,4% minder dan in dezelfde periode van vorig jaar.
De moeizame ontwikkelingen op de woningmarkt was voor de regering reden om de overdrachtsbelasting te verlagen. Dit moet de vraag naar woningen stimuleren. Per saldo zullen in 2011 naar verwachting 125.000 woningen van eigenaar wisselen en in 2012 133.000, aldus de prognose van de Rabobank. Deze toename van de transactieaantallen is goed nieuws voor zowel kopers als verkopers, aangezien zij sneller in een huis kunnen gaan wonen dat beter aansluit bij hun woonwensen. Ook voor makelaars, verhuizers en notarissen is dit gunstig. De verlaging van de overdrachtsbelasting zal echter niet voor een ommezwaai zorgen in de prijsontwikkeling.
Lees ook:
- geldenrecht.nl
