Ik heb in 1998 een eigen woning (in Drenthe) gekocht. Op deze woning rust op dit moment nog een aflossingsvrije eigenwoningschuld van € 50.000. Nu heb ik begin dit jaar een ander huis gekocht in Rotterdam. De aankoopprijs van dit huis bedroeg € 350.000. Op 1 mei 2013 ben ik verhuisd naar deze woning in Rotterdam.. Omdat ik geregeld bij mijn familie wil zijn, ben ik van plan om de woning in Drenthe voorlopig aan te houden. De WOZ-waarde van de woning in Drenthe bedraagt € 110.000. Kunt u mij zeggen hoe ik dit alles in mijn aangifte moet gaan verwerken?
De woning in Drenthe is vanaf 1 mei 2013 een tweede woning/vakantiewoning geworden. De eerste vier maanden van 2013 moet u deze woning nog in box 1 (eigenwoningforfait en hypotheekrenteaftrek) aangeven. Daarna wordt deze woning (vanaf 1 januari 2014) tot het vermogen van box 3 gerekend. Als er geen taxatierapport is waaruit een lagere waarde in het economisch verkeer blijkt, kunt u hiervoor de WOZ-waarde als uitgangspunt nemen.
Uw woning in Rotterdam wordt vanaf 1 mei 2013 als eigen woning in box 1 aangemerkt. De EWR bedraagt dan € 110.000 -/- € 50.000 = € 60.000. De eigenwoningschuld bedraagt maximaal € 350.000 -/- € 60.000 = € 290.000. Hiervan is € 50.000 aflossingsvrij te financieren en € 240.000 moet in maximaal 360 maanden minimaal annuïtair worden afgelost.
- geldenrecht.nl
