Huurverhoging 2016; vanaf 2017: “scheef wonen” voor gepensioneerden mogelijk

Uw vraag kan ik zowel met een “Ja” als met een “Nee” beantwoorden. Op dit moment geldt nog voor iedereen dat de huur van de woning vanaf 1 juli 2016 maximaal met 2,1% tot 4,6% omhoog mag. De stijging van de huurprijs hangt af van het inkomen in 2014 en geldt alleen voor sociale huurwoningen. Dit houdt in het kort het volgende in: Huishoudens met een inkomen tot €34.678 betalen de minimale extra huurverhoging van 2,1 procent op 1 juli 2016. Huishoudens met een inkomen tussen de €34.678 en €44.360 betalen daarboven 0,5 procent en huishoudens met een inkomen van €44.360 of meer betalen daarboven nog eens 2,5 procent extra huurverhoging.

In 2017 verandert deze inkomensafhankelijke huurverhoging. Vanaf dat moment komt er een jaarlijkse inkomenstoets die inhoudt dat slechts huishoudens met een (huishoud)inkomen van meer dan €39.000 een extra huurverhoging kunnen krijgen van maximaal de inflatie plus 4 procent. Gezinnen van vier personen of meer zullen worden vrijgesteld van deze extra huurverhogingen.
Belangrijk voor u is dat ook huishoudens waarvan een (of meer) leden de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt deze extra huurverhoging niet hoeven te betalen; dit geldt dus vanaf 2017 en ongeacht de hoogte van het inkomen.

Let op: Gepensioneerden krijgen – evenals iedereen met een inkomen tot €39.000 - wel te maken met de geldende maximale gewone huurverhoging, d.w.z. inflatie + 2,5%.

N.B. Voor huurwoningen in de vrije sector geldt er geen maximum huurverhoging.

Nicole Goud is fiscalist en jurist met jarenlange ervaring in m.n. de belastingadvieswereld (sinds 1987). Ook heeft zij een aantal jaren gewerkt als auteur en ontwikkelaar van lesmateriaal bij een opleidingsbedrijf voor de financiële dienstverlening. Op dit moment gebruikt zij haar kennis en ervaring bij de professionele afwikkeling van nalatenschappen en als juridisch/fiscaal adviseur binnen haar eigen bedrijf Akto, uw erfcoach en meer (www.akto.nu).