Groen wonen: goed voor je huis

Lagere btw bij isolatie

Van plan om duurzaam te verbouwen? De btw op het arbeidsloon voor woningisolatie is verlaagd en ligt in 2016 op 6 procent, in plaats van de gebruikelijke 21 procent. Voorwaarde voor deze belastingsubsidie is dat het huis ouder is dan twee jaar. Het lage btw-tarief geldt uitsluitend voor de arbeidskosten bij isolatie van gevel, dak of vloer, en voor het aanbrengen van isolatieglas. De materiaalkosten zijn voor eigen rekening. Deuren, kozijnen, een dakkapel of een rieten dak vallen buiten de btw-verlaging, evenals eventuele kosten voor sloopwerk tijdens de isolatie.

Energiezuinige huisbaas krijgt subsidie

Voor de huisbaas bestaat sinds 2014 de STEP-subsidie (Stimuleringsregeling Energieprestatie Huursector), voor het energiezuinig maken van sociale huurwoningen onder de €700 huur per maand. Deze subsidie eindigt in 2017. Er zit 400 miljoen euro in dit potje, maar veel enthousiasme heeft dit nog niet opgeroepen bij verhuurders. De huurders kunnen in ruil voor de lagere energielasten overigens wel een huurverhoging krijgen. Informatie is te vinden bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland en de Woonbond.

Subsidie voor zonneboiler

Wie een zonneboiler, warmtepomp, pelletkachel of biomassa-cv-ketel installeert, komt wellicht in aanmerking voor een ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie). De regeling is nogal krap: dit jaar zit er 70 miljoen euro belastinggeld in. Wie misgrijpt in 2016 komt op de wachtlijst voor volgend jaar. De subsidie bestaat tot eind 2020.

Zonnepanelen: btw-vrij

Wie investeert in zonnepanelen op zijn dak, kan ook zonder subsidies of leningen geld terugverdienen. Oogsten de panelen overdag meer zon dan je op kunt maken, dan mag je het overschot terugleveren aan het energiebedrijf. Hiervoor krijg je doorgaans de kale stroomprijs van ongeveer €0,22 per kilowattuur vergoed. Deze salderingsregeling geldt officieel tot eind 2017, maar de Tweede Kamer heeft onlangs besloten er voorlopig nog geen einde aan te maken.

Fiscale voordelen
Fiscaal heeft de salderingsregeling nóg een voordeeltje. Wie stroom teruglevert aan zijn energiebedrijf, wordt door de Belastingdienst beschouwd als ondernemer. Je moet als stroomfabrikantje daarom aan de fiscus omzetbelasting (btw) afdragen over de elektriciteitsproductie. Maar zolang je jaarlijks minder dan €1345 btw verschuldigd bent, scheldt de fiscus je dat bedrag kwijt. Bijna iedere particulier blijft onder die grens. Hiervoor moet je wel een Ontheffing Administratieve Verplichtingen Omzetbelasting aanvragen bij de belastinginspecteur. Er zijn ‘handige mannetjes’ die deze papierwinkel voor €150 uit handen nemen, maar dit geld kun je beter in eigen zak steken. Het aanvragen is gemakkelijk als je het stappenplan volgt van Milieu Centraal.
Er is nog een derde mazzeltje: de btw die je betaalt bij de aanleg van de zonnepanelen op het dak kun je grotendeels terugvragen bij de fiscus. Wie bijvoorbeeld voor €3000 aan panelen aanschaft, krijgt ongeveer €600 btw terug. Zo bekort je de terugverdientijd van deze investering met bijna anderhalf jaar.

Isoleer je gevel

Wat valt er allemaal te isoleren in huis? Niet alleen binnen de woning, maar ook aan de buitenkant kan energie bespaard worden. Denk aan dubbel of zelfs drievoudig glas, gevelisolatie, spouwmuren, vloerisolatie, het inpakken van het dak tegen warmteverlies of een zonneboiler op het dak. Ook isolerende deuren, hoogrendementsglas of gevelpanelen aan de buitenkant beteugelen het gasverbruik. Zonnepanelen op het dak die stroom leveren, laten zich tegenwoordig al binnen acht jaar terugverdienen. Het dichten van warmtelekken in de buitenmuur is een voor de hand liggende manier van energiebesparing. Het is ook de meest betaalbare methode. Een gevel zonder enige isolatie verliest veel warmte aan de buitenlucht.
Er bestaan drie manieren om je gevel aan te pakken:

Spouwmuurisolatie
De goedkoopste is spouwmuurisolatie. Dit kost bij een tussenwoning ongeveer €750. Volgens de stichting Milieu Centraal verdien je deze investering binnen een jaar of vier terug. Spaargeld dat je hiervoor inzet, levert in die periode een opgeteld rendement op van bijna 9 procent – dubbel zoveel als met de huidige spaarrente.

Buitenmuren zonder spouw
Ook buitenmuren zonder spouw kun je aanpakken. Huizen van voor 1920 kennen doorgaans enkelsteensmuren. Binnenisolatie hiervan is wel flink duurder dan spouwmuurisolatie, maar het levert ook meer energiebesparing op. Na het plaatsen van een voorzetwand aan de binnenkant verstookt de cv-ketel per jaar ongeveer 9 kubieke meter minder gas per vierkante meter gevel. Bij een rijtjeshuis bespaart dat soms wel 150 kuub gas per etage. De investering in zulke binnenmuurisolatie verdien je hooguit na een jaar of tien terug.

Buitenkant van de gevel
Natuurlijk kun je ook alleen de buitenkant van de gevel isoleren. Het levert een besparing op van 10 kubieke meter gas per jaar voor elke vierkante meter gevel. Dit is een dure klus, die je moeilijk zelf kunt uitvoeren. Er komt als het ware een compleet nieuw jasje over uw oude muren. Hier is de terugverdientijd ruim tien jaar.

Tip: Energiebespaarlening voor VvE

Een vereniging van eigenaren (VvE) kan bij het Nationaal Energiebespaarfonds geld lenen voor het isoleren van een pand. De aanvraag loopt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Het bedrag kan oplopen van €25.000 tot vijf miljoen euro. Het aanbod eindigt eind 2018. De voorwaarden staan op de website van het Nationaal Energiebespaarfonds.