Mijn buren zijn bezig met het plaatsen van een nieuw hek om de hele (voor)tuin van hun huis. Dit hek komt op de erfafscheiding. Zoals het er nu uitziet wordt dit hek aan alle kanten ongeveer 1.80 meter hoog. Wij hebben met hen een twee-onder-een-kap woning en hierdoor wordt ons vrije uitzicht naar voren en naar de zijkant enorm belemmerd. Wij hebben al met ze gesproken en gezegd dat dit niet mag want volgens ons mag een hek aan de voorkant hooguit één meter hoog zijn. Zij zeggen dat het wel mag en dat ze hier ook geen vergunning voor nodig hebben. Kunt u mij zeggen wie er gelijk heeft?
Uw vraag heeft gedeeltelijk betrekking op het burenrecht. Daarnaast krijgen we hier mogelijk te maken met geldende bouwbesluiten, welstandnota’s en het al dan niet vereist zijn van een omgevingsvergunning. Anders gezegd: op uw vraag is niet zo maar een eenduidig antwoord te geven. Bovendien is bijvoorbeeld het burenrecht niet alleen geregeld in het Burgerlijk Wetboek maar vaak ook in plaatselijke verordeningen.
De algemene regels met betrekking tot de erfafscheiding zijn dat een schutting/hek of een muur naast en achter een huis maximaal twee meter hoog mag zijn. Dit kan anders zijn als er volgens de gemeentelijke verordening of plaatselijke gewoonte andere regels gelden. Voor de maximale hoogte aan de voorkant wordt vaak gesproken over een meter. Dit geldt ook voor de zijkanten van de voortuin die grenzen aan de openbare weg. De regels hiervoor kunnen echter per gemeente verschillen. De gemeente zal dit vrijwel altijd vastgelegd hebben in een APV (Algemene Plaatselijke Verordening). Daarin staat ook of er eventueel een vergunning nodig is. Ik zou u dan ook willen adviseren om hiervoor te informeren bij uw gemeente. U kunt hiervoor ook gebruik maken van de vergunningcheck op www.omgevingsloket.nl
Nicole Goud is fiscalist en jurist met jarenlange ervaring in m.n. de belastingadvieswereld (sinds 1987). Tot voor kort was zij werkzaam bij een opleidingsbedrijf voor financiële dienstverlening waar zij lesmateriaal schreef en ontwikkelde voor o.a. banken, verzekeringsmaatschappijen, accountants en financiële planners op juridisch en fiscaal gebied. Sinds kort is zij eigenaar van Akto, uw erfcoach en meer (www.akto.nu).
