Rabobank signaleert problemen bij huizenbezitters met een aflossingsvrije hypotheek. Met name voor 55 tot 65 jarigen met een laag inkomen en kleine beurs is aflossingsvrij een risico.
55- tot 65-jarigen het hardst geraakt
Rabobank heeft deze week in de landelijke media gesproken over de aflossingsvrije hypotheek. De bank signaleert dat een groep huizenbezitters waarvan de hypotheek aflossingsvrij is, deze hoogstwaarschijnlijk niet kan aflossen. Dit blijkt uit onderzoek van Rabobank en Nibud.
De groep die volgens de bank het hardst geraakt wordt zijn 55- tot 65-jarigen met een laag inkomen en een kleine spaarpot.
Relaxte houding is een risico
In een interview met Trouw zegt onderzoeker Lennartz van Rabobank zich zorgen te maken over de ‘relaxte houding’ van veel huizenbezitters met een aflossingsvrije hypotheek. Zo realiseert 1 op de 5 huizenbezitters realiseert zich nog altijd niet dat ook de aflossingsvrije hypotheek na de looptijd (vaak 30 jaar) moet worden afgelost.
Lees ook deze 6 misverstanden over de aflossingsvrije hypotheek.
Huizenbezitters die de middelen niet hebben om af te lossen, moeten de restschuld opnieuw financieren. Dit betekent hogere maandlasten omdat ze na 30 jaar geen recht meer hebben op hypotheekrenteaftrek.
Als het al lukt om de hypotheek te verlengen. Mogelijk is (na pensioen) het inkomen ontoereikend. Een overwaarde biedt hierbij schijnveiligheid omdat de nieuwe hypotheek ook getoetst wordt op inkomen.
Neem de regie zelf in handen
Deze deskundige vergeet nog iets te noemen. Zonder voorzorgsmaatregelen bent u aan het einde van de looptijd volledig afhankelijk van de bank. Deze bepaalt niet alleen of de hypotheek verlengt kan worden, maar ook onder welke voorwaarden. Een aflosverplichting of renteopslag op het aflosvrije deel zal uw maandlasten flink doen stijgen.
Neem de regie zelf in handen en controleer of uw aflossingsvrije hypotheek toekomstbestendig is.
Een relaxte houding is prima, maar alleen als u zeker weet dat uw hypotheek ook in de toekomst te betalen is. Zo niet, vraag advies en start met sparen of aflossen.