Huizenkopers zijn te duur uit omdat de grote banken de hypotheekrente kunstmatig hoog houden. Ze geven rentedalingen op de geldmarkt niet door aan hun klanten.
Dat zegt de Vereniging Eigen Huis (VEH) in een reactie op berichten dat de banken vorig jaar 50% meer verdienden op hun leningen dan in het jaar daarvoor. Samen zagen ze hun verdiensten op particuliere leningen stijgen tot 24 miljard euro.
Volgens de VEH, de belangenvereniging voor huizenbezitters, werkt de concurrentie in de bankenwereld niet goed meer. ,,Het woord prijsafspraken nemen we niet in de mond, maar het is toch wel heel merkwaardig dat de concurrentie kennelijk niet leidt tot lagere marges, zoals enkele jaren geleden nog wel het geval was toen buitenlandse banken nog een groter marktaandeel hadden. Dat marktaandeel is inmiddels sterk geslonken en de concurrentie tussen de grote Nederlandse partijen die de markt in handen hebben, werkt kennelijk onvoldoende. We vinden dat dit moet worden uitgezocht door toezichthouders en de politiek”, zegt Eigen Huis.
Banken berekenen rentedalingen op de financiële markten nauwelijks door aan de consument, ondanks dat de Europese Centrale Bank zijn rente flink heeft verlaagd. Ook de kapitaalmarktrente die banken elkaar rekenen, zijn fors gedaald. ,,Banken kunnen dus goedkoop geld lenen, zegt het CBS, en lenen dat geld vervolgens weer uit aan hypotheekklanten, die vaak hun rente eerder voor langere tijd hebben vastgezet. Dat levert de banken een hogere marge op. ?
De hypotheekrente van de ING en Rabobank die samen bijna 75% van de markt hebben, schommelt van 4,2 tot 5,4 procent, al naar gelang de looptijd van de lening. Dat is al meer dan een jaar zo. De kritiek van de Vereniging Eigen Huis komt op het moment dat steeds meer mensen aarzelen een nieuwe woning te kopen.
ING maakte in het tweede kwartaal van dit jaar weer een winst van meer dan een miljard euro.
- geldenrecht.nl
