Tweede Kamerverkiezingen: dit willen de partijen met de woningmarkt

Dit artikel wordt geactualiseerd zodra een politieke partij haar verkiezingsprogramma bekendmaakt.

50PLUS

• Hypotheekrenteaftrek blijft bestaan
• Investeren in leeftijdsbestendig en energiezuinig bouwen en in het fiscaal stimuleren van zogeheten familiehuizen (meerdere generaties in één huis)
• Tekort aan betaalbare huurwoningen wegwerken
• Beperking van de jaarlijkse huurverhoging

D66

• Hypotheekrenteaftrek afbouwen
• Er komen 100 duizend nieuwe klimaatneutrale sociale huurwoningen bij

PVV

• De huren moeten omlaag

GroenLinks

• Versnelde afbouw hypotheekrenteaftrek
• Investeren in energiezuinige woningen: over vijftien jaar moeten Nederlandse huishoudens onafhankelijk zijn van gas
• Investeringsplicht voor woningcorporaties: huurwoningen moeten energiezuinig worden
• Alle nieuwbouw is binnen vijf jaar energieneutraal
• Investeren in meer betaalbare sociale huurwoningen en leefbaarheid in de wijk
• Woningcorporaties en projectontwikkelaars moeten gemengd (huur/koop, groot/klein) bouwen
• Voorzieningen in krimpgebieden moeten op peil blijven, bijvoorbeeld met openbaar vervoer op maat en mobiele zorgverlening

SP

• Huurverlagingen, voor zowel sociale huur als particuliere sector
• Geen bezuinigingen op huurtoeslag
• Verhuurdersheffing wordt investeringsplicht
• Huurders krijgen invloed op huurbeleid, investeringen en andere belangrijke beslissingen van de woningcorporatie
• De voorraad sociale huurwoningen wordt vergroot en er komen meer gemengde wijken - ook inkomens tot anderhalf keer modaal komen in aanmerking voor een betaalbare huurwoning - om tweedeling in de wijk tegen te gaan
• Voorrangsregeling voor schrijnende situatues - lokaal maatwerk
• Landelijk wordt het systeem gelijk getrokken: huurder neemt zijn inschrijfduur mee
• Financieel gelijkwaardige behandeling van koop en huur
• Hypotheekrenteaftrek voor hypotheken tot 350.000 euro blijft bestaan, daarboven geleidelijk afbouwen
• Betere bescherming tegen wanprestaties van projectontwikkelaars en aannemers
• Stimuleren van ombouwen van leegstaande panden (kantoren, winkels, scholen) naar een nieuwe (woon)bestemming
• Woningen en leefomgeving sneller levensloopbestendig maken zodat ouderen en mensen met een beperking meer keuzevrijheid hebben
• Gemeenten vormen een sluitend vangnet voor de opvang van dak- en thuislozen
• Woningen moeten duurzaam en energiezuinig worden: woningcorporaties moeten hun extra investeringsruimte gebruiken om hun woningbestand uiterlijk in 2021 van label B te voorzien
• Duurzaam wijkenbeleid: veiligheid en leefbaarheid staan voorop

VVD

• De NIBUD-normering moet soepeler worden toegepast zodat een eigen woning voor meer mensen (starters, flexwerkers, zzp'ers) bereikbaar wordt
• Meer flexibiliteit voor de woonwensen van senioren (verzilveren overwaarde voor bv aanpassen woning of oversluiten hypotheek)
• Bouwleges moeten omlaag - een bouwvergunning mag geen melkkoe voor de gemeente zijn
• Koppeling eigenwoningforfait en huurverhogingen verdwijnt
• Huurrecht op de schop: huurcontracten moeten flexibeler kunnen worden ingevuld
• Grens voor sociale huur gaat omlaag: maximaal 600 euro - woningen boven deze grens vallen in de vrije sector.
• Woningcorporaties mogen niet meer concurreren in het segment vrije sector
• Verhuurdersheffing gaat omhoog, zodat de corporaties hun duurdere huurwoningen eerder gaan verkopen - kleine particuliere verhuurders worden vrijgesteld
• Structurele aanpak scheefwonen
• Voorrangsstatus voor nieuwkomers met een verblijfsvergunning vervalt
• Huurtoeslag wordt gebaseerd op het inkomen in plaats van op de huur

PvdA

• Wachtlijsten voor een sociale huurwoningen moeten korter, dus er komen meer huizen bij: minimaal 50.000 per jaar
• Gemeenten worden verplicht voldoende betaalbare woningen te realiseren zodat eenieder daar kan wonen waar hij wil
• Wie minder verdient, gaat minder huur betalen

SGP

• Normen voor hypotheekverstrekking en toegang tot de sociale huursector op elkaar afstemmen zodat woningzoekenden niet tussen wal en schip vallen
• Pensioenopbouw, aflossing hypotheek en zorg worden gekoppeld: een deel van de pensioenopbouw mag worden gebruikt om de hypotheek af te lossen
• Banken moeten eerder hypotheken verstrekken aan mensen met een tijdelijk contract
• Er moeten meer huurwoningen voor middeninkomens komen - vooral particuliere investeerders moeten hiertoe worden gestimuleerd
• In geval van scheefhuren kan een extra huurverhoging volgen
• Toegang tot sociale huur en recht op huurtoeslag wordt bepaald door de hoogte van het besteedbaar inkomen in plaats van het brutoinkomen
• Om te voorkomen dat de beschikbaarheid van sociale huurwoningen verder onder druk komt te staan, moet het mogelijk zijn om mensen met een verblijfsvergunning - indien passend bij hun situatie - te huisvesten in onzelfstandige woonruimten

PvdD

• Landeljik plan om natuur in stad en dorp te behouden en/of terug te brengen
• Wettelijke norm voor stedelijk groen conform de norm van de Verenigde Naties: 48 m2 groen per stads- of dorpsbewoner
• Natuur-inclusief bouwen
• Bestaande en nieuwe woningen worden energieneutraal gemaakt of energieneutraal gebouwd
• OZB (Onroerend Zaak Belasting) differentiëren naar energielabel en energieverbruik
• Verruimde mogelijkheden tot het boetevrij aflossen van hypotheken
• Woningcorporaties moeten kleiner
• Stimuleren van meergeneratiewonen
• Afschaffen verhuurdersheffing
• Huurprijs koppelen aan de kwaliteit van de woning

VNL

• Meer woningbouw

DENK

• De verhuurdersheffing wordt afgeschaft
• Om het voorzieningenniveau in de wijk te verbeteren, komt er een investeringsfonds voor de wijkeconomie
• Er mag max 70% van de gemeentegrond aan projectontwikkelaars worden verkocht
• De maximale jaarlijkse huurverhoging gaat omlaag
• Een rentevrije (halal)hypotheek wordt aftrekbaar van de belasting
• Leegstaande kantoren ombouwen tot woonruimte
• Meer inspraak voor bewoners voor wat betreft woonomgeving en het beleid van de woningcorporatie
• Er komt meer toezicht op woningcorporaties en hun bestuurders, inclusief de mogelijkheid falend bestuur weg te kunnen sturen
• Voor wat betreft de hypotheekrenteaftrek gaat een maximum hypotheekschuld van 500.000 euro gelden
• Het maximum aftrekpercentage bij hypotheekrenteaftrek afbouwen
• Er komt een wettelijke groen- en speelruimtenorm, als percentage van de openbare ruimte