Mijn moeder is 85 jaar, en in het bezit van een woning (waarde ongeveer 120.000 euro) en wat spaargeld. Wat gebeurt er als zij plots naar een verzorgingshuis moet; is het verstandig om nu al haar woning op onze naam te zetten, in verband met de erfbelasting?
Als uw moeder naar een verzorgingstehuis moet, telt haar huis zolang het niet verkocht is, niet mee voor de eigen bijdrage. Als haar huis na enige tijd wel verkocht is, krijgt ze de opbrengst (120 000 euro) op haar spaarrekening bij geschreven. Ze moet dan, na verloop van tijd, een hogere eigen bijdrage betalen, die bepaald wordt door haar inkomen en vermogen, waar de opbrengst van haar huis dan onderdeel van is.
Natuurlijk kan ze haar huis ‘op papier’ nu al schenken aan haar kinderen en het dan terughuren. Maar de kinderen moeten dan wel direct de schenkbelasting betalen, plus 2 procent overdrachtsbelasting. Bovendien is er voor een kind of de kinderen, jaarlijks ruim 1 procent vermogensbelasting over de opbrengst verschuldigd. Voordeel is dat ze huur kunnen ontvangen. In een verzorgingstehuis is uw moeder dan op termijn een lagere eigen bijdrage verschuldigd.
Ik kan u daarom geen sluitend antwoord geven of dit in uw geval het voordeligst is. U kunt het beste samen met een notaris op een rijtje kunt zetten.
