De voorzitter van onze vve gedraagt zich als de baas van het complex. Nu de terrassen van de begane grondwoningen aan onderhoud toe zijn, wil hij ze uit de vereniging halen, kan dat zomaar?
Nee, de terrassen maken deel uit van de vereniging van eigenaren (vve). Zolang de terrassen onderdeel uitmaken van de vve moeten alle leden van de vve bijdrage aan het onderhoud. De voorzitter van de vve voelt daar blijkbaar niet veel voor en wil de terrassen uit de vve halen. Op die manier zijn alleen de eigenaren van de woningen op de begane grond verantwoordelijk voor het onderhoud én de kosten.
Wijzigen splitsingsakte
Omdat de terrassen nu nog deel uitmaken van de vve moeten de splitsingsakten worden gewijzigd. In de splitsingsakte staat welke onderdelen van een gebouw eigendom van de vereniging zijn en welke niet. Om de splitsingsakten te wijzigen moet 80 procent van de eigenaren instemmen met die aanpassing. De voorzitter kan dus zelf wel willen dat het zo gaat, maar alleen de ledenvergadering van de vve kan het besluit nemen. Omdat 25 procent van de woningen terraswoningen zijn, maakt de voorzitter weinig kans dat zijn plan succesvol zal zijn.
Beeldbepalend
Het is misschien wel zuur dat alle eigenaren moeten meebetalen aan het onderhoud van de terrassen zonder dat ze er zelf gebruik van kunnen maken, maar ze zijn wel beeldbepalend voor het gebouw. Wanneer de terrassen in slechte staat zijn straalt dat uiteindelijk ook af op de waarde van de andere appartementen.