De deskundige legt uit
Vorig jaar hebben we ons huis verkocht en zijn gaan huren. Moeten we het bedrag dat we na de verkoop van ons huis hebben overgehouden opgeven als inkomen?
Nee, de winst die u op uw woning na verkoop hebt gemaakt is geen inkomen, maar vermogen dat u in box 3 moet opgeven. In box 3 betaalt u belasting over het gemiddelde vermogen dat u in 2010 had. Voor dit gemiddelde neemt u het saldo van uw bezittingen op 1 januari en 31 december tel beide op en deel het resultaat door twee. Over die som betaalt u belasting boven de vrijstellingen.
De algemene vrijstelling in box 3 is in 2010 20.661 euro per persoon. Hadden u of uw partner in 2010 een bruto jaarinkomen van minder dan 19.445 euro dan is een ouderentoeslag voor box 3 mogelijk. Voor een jaarinkomen van minder dan 13.978 euro een extra vrijstelling van 27.350 euro. Is het inkomen meer dan 13.978 euro, maar minder dan 19.445 euro, dan is de extra vrijstelling 13.675 euro. Ook nu weer gelden de vrijstellingen op het individueel inkomen, maar bij de aangifte mogen de vrijstellingen voor u en uw partner worden opgeteld.
De winst die u na de verkoop van uw woning hebt gemaakt telt over 2010 door het gemiddeld vermogen maar voor de helft mee, in 2011 betaalt u wel het volle pond.
