Wij hebben in 2022 een verbouwing gedaan met een hypotheek. Het ging om een slaapkamer. Zijn de onkosten van de notaris en de bank voor de belasting ook aftrekbaar?
Alle kosten die verbonden zijn aan een hypotheeklening zijn in principe aftrekbaar, ook als het gaat om een hypotheek voor een verbouwing of uitbreiding met een slaapkamer. Bijvoorbeeld de advieskosten van de bank voor het kiezen van de hypotheek, de notariskosten voor het afsluiten van de hypotheek enzovoorts. Maar er zijn natuurlijk voorwaarden en uitzonderingen. Zoiets als de inschrijvingskosten kadaster zijn dan weer niet aftrekbaar. De hypotheeklening moet binnen 30 jaar (of eerder) afgelost worden. Dan mogen de rente en de afsluitkosten van de hypotheek of hypotheken worden afgetrokken. De hypotheeklening moet gebruikt worden voor de woning, dus niet voor een nieuw tapijt of matrassen. En er moet geen bijleenregeling meer aan de orde zijn. Als een eerder huis met overwaarde (opbrengst meer dan de hypotheek op die woning) is verkocht en een andere woning is gekocht beperkt de overwaarde de aftrekregeling van de nieuwe hypotheek met het bedrag van de overwaarde. Dat geldt drie jaar. Maar kort samengevat is het antwoord: u mag de kosten hoogstwaarschijnlijk aftrekken.
